Lotto: 2

Categoria: Commerciali

Sottocategoria: Fabbricato commerciale

Indirizzo: Via marsala 40/a - Falconara Marittima (AN)

Categoria: Commerciali

Sottocategoria: Fabbricato commerciale

Descrizione: L’immobile è inserito all’interno di un corpo di fabbrica destinato ad esercizi commerciali e abitazioni, posto in aderenza con altri corpi di fabbrica, ubicato all’interno di una zona centrale del Comune di Falconara, a circa 100 metri da Piazza Mazzini. Internamente l’unità immobiliare è stata oggetto di recenti lavori di manutenzione tanto che l’ambiente si presenta in buone condizioni sia in termini di finiture sia di impianti. Vi si accede da un piccolo portico ricavato arretrando la parete di tamponamento sull’angolo via Marsala e via XX Settembre, rispetto al filo esterno del fabbricato. Il fabbricato ove insite l’immobile ha sedime trapezoidale e si sviluppa su tre livelli fuori terra, con struttura in cemento armato, copertura a terrazza praticabile; le pareti esterne sono rivestite in pietra al livello più basso mentre ai piani superiori sono intonacate e tinteggiate. L’immobile risulta conferito in un Trust di garanzia, che deve intendersi cessato in ragione di intervenuto fallimento, e a seguito di atto di revoca dello stesso. Dati catastali: censito al N.C.E.U. del Comune di Falconara Marittima (AN): - al foglio 5 particella 1381, Subalterno 24, Zona Censuaria: 2, categoria C/1, classe 5, Consistenza 100 mq., Superficie Catastale 96 metri quadri, Piano: T, Indirizzo catastale: Via Marsala n. 40/a, rendita €. 4.183,30; Stato di occupazione: l’immobile attualmente risulta occupato in virtù di contratto di locazione commerciale rinnovatosi tacitamente in data 1/10/2023, con scadenza al 30/09/2029, per il quale la procedura ha provveduto a recedere ai sensi dell’art. 80 della l.f., con la conseguenza che il recesso ha effetto decorsi quattro anni dalla dichiarazione di fallimento; pertanto, l’attuale scadenza è fissata alla data del 13/03/2027.