Lotto: 3

Categoria: Commerciali

Sottocategoria: Garage o autorimessa

Indirizzo: Via Donato Bramante 50 - Castelfidardo (AN)

Categoria: Commerciali

Sottocategoria: Garage o autorimessa

Descrizione: Diritto di proprietà per la quota di ¼ su un’unità immobiliare costituita da un’autorimessa posta al piano primo sotto strada di un fabbricato a carattere residenziale, della superficie commerciale totale di circa 21 metri quadri, sito nella prima periferia del Comune di Castelfidardo (AN), in Via Donato Bramante n. 50. Dalla visura catastale il garage si trova in Via Bramante n. 50, ma in realtà l’accesso all’androne comune che conduce al garage è da Via Picasso n. 4. E’ costituito da un unico locale con accesso dall’androne comune, dotato di porta basculante automatica, mentre il garage è dotato di porta basculante in ferro ad azionamento manuale. Le parti comuni dell’immobile sono: la corte che permette l’accesso al vano scala e all’androne dei garages, spazio di manovra autorimesse, scala, androne garage, ascensore e locale motori ascensore. Il garage ha pavimenti, finiture e impianto elettrico dell’epoca di costruzione avvenuta nel 1986 e non è mai stato oggetto di ristrutturazione. La pavimentazione è di tipo industriale mentre le pareti risultano in parte intonacate e in parte in cemento; è dotato oltre che dell’impianto elettrico, anche di quello idrico e fognario che non sono mai stati utilizzati. Vi è la presenza di una condotta di scarico (probabilmente di un bagno) dell’appartamento soprastante il garage. Tale situazione crea servitù di passaggio di condotta che insiste su circa metà della lunghezza del locale. Questo implica che il proprietario dovrà garantire l’accesso al garage per eventuali guasti o manutenzioni della condotta. Sul soffitto si nota la presenza di infiltrazioni di acqua molto probabilmente derivanti dalle corti soprastanti. Dati catastali: censito al N.C.E.U. del Comune di Castelfidardo (AN), Via Donato Bramante n. 50, al: - foglio 21 particella 20 subalterno 30, Categoria: C/6, classe 4, consistenza 20 mq., Superficie 21 mq., Piano: S1, Indirizzo catastale: Via Donato Bramante n. 50, rendita euro 32,02; Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato dagli altri comproprietari.