Lotto: 1

Categoria: Residenziali

Sottocategoria: Abitazione di tipo civile

Indirizzo: frazione Montiano, via delle Case Nuove, snc - Magliano in Toscana (GR)

Categoria: Residenziali

Sottocategoria: Abitazione di tipo civile

Descrizione: LOTTO 1 - uu.ii. n. 1) e n. 4) della perizia.Diritto di piena proprietà su abitazione di tipo civile (u.i. n. 1 della perizia) posta al piano primo di più ampio fabbricato sito in Magliano in Toscana (GR), frazione Montiano, via delle Case Nuove, snc. L’accesso, indipendente, avviene dal porticato esclusivo (7,74 mq) con ingresso dal fronte Est; l’immobile comprende una zona giorno con angolo cottura (17,37 mq), dunque un disimpegno (2,67 mq) da cui si accede al bagno (4,06 mq) e alla camera (13,97 mq); completa la proprietà una pertinenza scoperta, stretta e lunga, sul fianco Est del fabbricato (9,32 mq). Il tutto per una superficie commerciale pari a 48,32mq. L’immobile, recentemente ristrutturato, è stato realizzato con struttura in c.a., ha pavimenti in ceramica, pareti intonacate, infissi in legno con vetrocamera e persiane esterne in alluminio; l’impianto di condizionamento (riscaldamento/raffrescamento) è realizzato con due split alimentati da una pompa di calore dual posta lungo il porticato; la produzione di acqua calda sanitaria è realizzata con un boiler elettrico posto in bagno. La consistenza è corredata da un posto auto scoperto (u.i. n. 4 della perizia) di dimensioni standard (2,5m x 5m) situato nel parcheggio condominiale a valle dell’edificio, il cui accesso è regolato con una sbarra automatica a sollevamento elettrico.Dati catastaliGli immobili risultano censiti al N.C.E.U. del comune di Magliano in Toscana, al:- Foglio n° 30, Particella n° 226, Subalterno n° 20, cat. A/2, classe 2, consistenza 3 vani, rendita 278,89 €.- Foglio n° 30, Particella n° 343, Subalterno n° 1, cat. C/6, classe 1, consistenza 13mq, rendita 24,17 €.Stato di occupazioneL’immobile risulta libero da persone. L’onere di sgombero e smaltimento di eventualemobilia, rifiuti ed attrezzature di nessun valore commerciale sarà a carico dell’aggiudicatario. Attestazione di prestazione energeticaIl compendio immobiliare risulta classificato nella classe energetica “D” come da attestato di prestazione energetica del 12/07/2023.